最近,我的一位卖家想终止其房屋上的购买合同,因为买家要求他进行他不想做的维修。

我们向买方发送了单方面的终止通知,此后不久,我接到了买方律师的电话。律师说我们 不能 终止合同。

这对我或我的卖家没有任何意义,因此我们联系了几位律师以寻求建议。所有律师都说 我的卖方无法终止合同。

简而言之,南卡罗来纳州房地产合同的第8段说,在检查期间,买方可以完成检查并要求卖方完成维修。那时,卖方可以选择进行维修,也可以选择不进行维修。作为响应,买主可能会做以下三件事之一:选择按原样接受该物业,协商金钱以完成维修或终止合同。

不表明是那样 卖方可以选择 进行维修 终止合同。

这非常有趣,因为我认为大多数买家,卖家和房地产经纪人都认为,合同中的每一项偶然性都是交易失败的机会– meaning 任何一边 如果任何一方都不满意,则可以离开。

点击这里 阅读有关卖方有权继续履行合同的情况。

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