几年前，我正在帮助买家购买他的第一套房子。我们在房屋上提出要约，我们在合同中遇到了意外情况， 一切顺利，直到评估通过。 而且很低。
如果我没记错的话，我认为还差$ 1500。当您谈论数十万美元时，这并不是一笔大数目，但是对于买卖双方而言，’相当重要。
我工作的大多数买家都希望能获得高于他们同意支付的价格的评估，但是如果价格低一点，他们就不会太沮丧。这意味着他们可以借更少的钱，但仍然拥有房屋。
这位买家，但是， 想要交易 当他发现房屋的评估价值不及他同意支付的价格时。
嗯
南卡罗来纳州房地产合同的第10段涵盖了评估。大多数人都理解该段的意思是，如果合同取决于评估，并且房屋的估价至少不如售价，则买主不必购买房屋。这给买家带来安全感。但是，控制权实际上掌握在卖方手中。该段还说，如果评估的价格偏低，则卖方可以选择降低售价以达到评估价值。如果卖方降低价格，则买方有义务继续进行购买。如果卖方不降低价格，则买方可以弥补评估价值和购买价格之间的差额，也可以终止合同。
但是要注意的重要一点是 卖方可以继续交易 没有买家的大量参与。我的买方不想继续前进，但是由于卖方降低了售价以与评估相匹配， 他不得不。
在检查期间，也有类似的情况，由买方控制... 点击这里 进一步了解。
